생애최초 내집마련 디딤돌대출 자격, 금리, 한도, 신청방법 총정리

 

디딤돌 대출은 정부에서 신혼부부를 위한 안정적인 보금자리를 제공하기 위해 시중은행 보다 저렴한 금리로 대출을 해주는 정부지원 대출상품인데요

생애 최초로 내 집 마련을 준비 중이신 분들은 주택금융공사에서 시행 중인 내 집마련 디딤돌 대출 상품에 자격이 되는지 먼저 확인해 보세요

 

 

디딤돌 대출이란?

디딤돌대출은 요즘 같은 고금리 시대에 낮은 금리로 대출을 해주는 대표적인 정부지원 주택담보대출상품입니다.

장기간 시중은행보다 낮은 금리로 대출이 가능하기에 무주택 세대주라면 우선순위로 살펴봐야 할 대출상품입니다.

신혼부부뿐만 아니라 미혼의 경우에도 가능하니 해당되시는 분들은 반드시 혜택을 볼 수 있도록 신청하시기 바랍니다.

 

 

 

대출한도 및 금리

대출종류	정부지원 주택담보대출
대출한도	2억 5천만 원 ~ 4억 원
대출금리	2.15% ~ 3.0%
신청대상	무주택 세대주

디딤돌 대출 한도는 최고 2.5억 원 이내입니다. ( LTV, DTI가 적용됩니다. 단 생애최초 주택구입자인 경우 3억 원 이내까지, 신혼이거나 2자녀 이상 가구는 4억 원 이내까지 한도가 확대됩니다.)

 

●  DTI : 최대 60%

●  LTV : 최대 70%

 

 DTI를 만족하는 신혼가구가 매매가 5억 원인 집을 구입한다면 대출이 3.5억 원까지 가능합니다.

 

 

 

디딤돌 대출의 금리(2023년 6월 기준)

소득수준 (부부합산)	만기별 금리(%)
	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	2.15	2.25	2.35	2.40
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	2.5	2.60	2.70	2.75
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 * 생애최초, 신혼, 2자녀 이상 가구는 7천만원	2.75	2.85	2.95	3.00

 

 

 

디딤돌 대출 자격 요건

디딤돌 대출 자격은 아래 요건을 모두 충족하는 자 입니다. 

기본요건

● (계약) 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산분할로 취득하는 경우 불가)

● (세대주) 대출접수일 기준 민법상 성년인 세대주

● (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 

● (중복불가) 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용

● (신용도) 연체, 금융질서 문란정보, 신용회복 지원 등록정보 등의 신용정보 및 해체 정보가 남아있지 않은 자

● (신용도) CB점수 350점 이상

 

소득요건

● 부부합산 연소득 6천만 원 이하자

  ※ 생애최초 주택구입자, 신혼가구 또는 2자녀 이상 가구는 연소득 7천만 원 이하

 

자산요건

● 부부합산 순자산 가액이 5.06억 원 이하(2023년 기준)

 

 

 

디딤돌 대출 대상주택

디딤돌 대출 대상 주택은 아래 요건을 모두 충족하는 주택입니다.

● 주거 전용면적 85㎡ 이하 주택

● 대출접수일 기준 담보주택의 평가액이 5억 원 이하(신혼, 2자녀 가구 6억 원 이하)인 주택

 

 

 

디딤돌 대출 실거주 의무

디딤돌 대출은 실거주 의무제도가 있으니 주의하셔야 합니다.

● 대상 : 디딤돌 대출 차주

● 내용 : 차주는 대출받은 날로부터 1개월 내에 대출받은 주택에 전입 후 1년이상 실거주 의무

※ 정당한 사유없이 1개월 이내 전입하지 않고 1년 이상 실거주하지 않는 경우 대출금을 상환해야 합니다.

 

 

디딤돌 대출기간 및 상환방법

● 10년, 15년, 20년, 30년(거치기간은 1년 또는 비거치)

● 상황방법 : 원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환(원금 균등분할상환), 체증식 분할상환

● 중도상환 수수료 : 3년 이내 조기 상환 시 1.2% 수수료 부과

 

 

디딤돌 대출 신청시기 및 신청방법

디딤돌 대출 신청시기

●  소유권이전등기를 하기 전에 신청. 단 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내 신청

 

디딤돌 대출 신청방법

● (온라인 신청) 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)에서 가능

● 전국 대출 취급은행 : 우리은행, KB국민은행, NH농협은행, 신한은행, 하나은행